1.利息的计算：单利与复利之分-P3-4
①单利
某计息周期利息=本金×利率
②复利
某计息周期利息=（本金+以前各期应付未付的利息）×利率2.现金流量图——作图方法和规则、三要素-P5-6
（1）
作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义
（2）现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时点）。
3.终值和现值（等值）的计算-P6-11
①一次支付的终值计算（已知P求F）
②一次支付现值计算（已知F求P）：
③等额支付系列的终值的计算（已知A求F）：
④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）：
4.名义利率和有效利率的计算P11-13
（1）名义利率和有效利率的换算
已知名义利率（），计息周期（）,计算确定计息周期利率（）：=/
已知名义利率（），计息周期（），资金收付周期（）,计算确定资金收付周期有效利率（_）
m
ieff=（1+i）1
（2）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——具体要求分为两种情况：
①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。
②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：
m
ieff=（1+i）1
5.投资收益率-P19-21
指标计算
①总投资收益率=年息税前利润/总投资×%
——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用
——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
②资本金净利润率=年净利润/资本金×%
——年净利润=利润总额-所得税
——资本金=总投资-债务资金
6.静态投资回收期计算、判别准则及其优劣-P21-23
计算
①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同：静态投资回收期=总投资/年净收益
②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。静态投资回收期
=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量
7.财务净现值（FNPV）P23-25
（1）计算
计算公式
/p>
财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和题型：①基本计算；②利用现值系数计算
（2）判别准则
①FNPV≥0，技术方案经济上可行；
②FNPV﹤0，技术方案经济上不可行。
——理解判别准则的含义。
（3）不足
1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。
2）在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。
3）财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率。
4）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果。
5）没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。
8.财务内部收益率（FIRR）-P25-26
（1）概念
对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
（2）判别准则
①≥，技术方案经济上可行；
②，技术方案经济上不可行。
（3）优劣
——优点：FIRR的大小不受外部参数（基准收益率）影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
——不足：计算麻烦；某些情况下，FIRR不存在或有多个值。9.偿债能力指标-P28-29
（1）偿债资金来源
①利润：——未分配利润。
②固定资产折旧。
③无形资产及其他资产摊销费。
④其他还款资金来源——减免的营业中的税金
（2）偿债能力指标
——指标名词：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率-P.综合应用分析：经济效果评价指标之间的关系
；；；；；
（1）与动态评价指标之间的变化关系
（2）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系
（3）对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性
（4）F，P，n，i之间的变化关系。11.盈亏平衡分析-P33-38
本量利模型公式：计算
利润=总销售收入-总成本（=可变成本+固定成本）
——盈亏平衡点产销量的计算。
——盈亏平衡点生产能力利用率的计算。
——其他相关计算
12.单因素敏感性分析-P38-41
（1）单因素敏感性分析的步骤
①确定分析指标；
②选择需要分析的不确定性因素；
③分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；
④确定敏感性因素；
⑤选择最优方案。
（2）确定分析指标的方法
——如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标。
——如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标。
——如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。
（3）敏感度系数的概念、计算、如何确定敏感因素
（4）临界点概念及应用
敏感度系数的概念、计算及应用
——敏感度系数可以用于对敏感因素敏感性程度的排序
——SAF＞0表示评价指标与不确定性因素同方向变化；
——SAF＜0表示评价指标与不确定性因素反方向变化。
——︱SAF︱越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感；反之，则不敏感。13.技术方案现金流量表的构成要素
（1）构成要素：投资、经营成本、营业收入、税金——P47
（2）流动资金的估算基础：营业收入、经营成本和商业信用；流动资金=流动资产-流动负债——P48
（3）经营成本的两个公式——P50
①经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
②经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
14.设备磨损与补偿-P54-55
（1）每种形式磨损的原因及其后果：
①第一种有形磨损：在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关；
②第二种有形磨损：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。
——上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。
③第一种无形磨损：设备的技术结构和性能并没有变化，但社会劳动生产率水平的提高，致使原设备相对贬值。
——其后果只是现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。因此，不产生提前更换现有设备的问题。
④第二种无形磨损：由于科学技术的进步带来的。
——其后果不仅是使原有设备价值降低，而且由于技术上更先进的新设备的发明和应用会使原有设备的使用价值局部或全部丧失，这就产生了是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题
（2）有形和无形两种磨损的后果
——相同点：有形和无形两种磨损都引起设备原始价值的贬值
——不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
（3）
磨损的补偿方式
15.设备更新方案比选原则-P56-57
设备更新方案比选与互斥性投资方案比选相同。应遵循如下原则：
（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题。
（2）不考虑沉没成本。
（3）逐年滚动比较。
沉没成本的概念及判定：-P56
概念：沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。
判定/p>
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉没成本
=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值16.设备寿命的相关概念-P57-58
（1）设备的自然寿命
——设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
——主要是由设备的有形磨损所决定的。
——做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损。
——设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
（2）设备技术寿命（有效寿命）的概念
——从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间。
——主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。
——在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。
（3）设备经济寿命的概念
——是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
——设备的经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
——年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本。
17.设备租赁与设备购买相比的优越性与不足-P61
优越性：
（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。
（2）可获得良好的技术服务。
（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处：
（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。
（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高
（3）长年支付租金，形成长期负债。
（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。18.租金的计算-P64-65
——租金的计算主要有附加率法和年金法。
——附加率法计算年租金。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
R=P
（1+×）
+P×r
P-租赁资产的价格；N-租赁期数；-与租赁期数对应的利率；-附加率19.价值工程在工程建设中的应用–P68-78
（1）价值工程的特点
——价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。
——产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。
①价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
②价值工程的核心是对产品进行功能分析。
③价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
④价值工程要求将功能定量化。
⑤价值工程强调不断改革和创新。
⑥价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织的管理活动
（2）价值提升的途径——案例应用分析双向型、改进型、牺牲型、节约型、投资型
（3）功能分类---了解每种功能的基本概念
①按重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功能
②按性质，功能分为使用功能和美学功能。
③按用户需求，功能分为必要功能和不必要功能。
④按量化标准，功能分为过剩功能与不足功能。
⑤按总体与局部，功能分为总体功能和局部功能。
⑥按功能整理的逻辑关系，功能分为并列功能和上下位功能。
（4）评价对象价值系数结果的含义-P77
①V=1，功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
②V＜1，这一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
③V＞1，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。
④V=0时，如果是不必要的功能，则取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。
（5）确定价值工程对象的改进范围-P77
——对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。为此，确定的改进对象是：
①/值低的功能。
②C=（C-F）值大的功能。
③复杂的功能。
④问题多的功能。
——根据上述标准进行案例应用分析。
20.新技术应用方案经济分析——折算费用法-P83-84
（1）当方案有用成果相同时，一般可通过比较费用大小，来决定优劣和取舍。
①在采用方案要增加投资时，可通过以下公式比较各方案折算费用的大小选择方案。
②在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案生产成本的大小选择方案。
（2）有用成果不相同（临界产量的计算及应用分析）
21.资产的分类-P89
分类：按流动性，资产分为流动资产和非流动资产
——流动资产：货币资金（现金、银行存款和其他货币资金）、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项（预付账款）、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产等。
——非流动资产：可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。
22.负债的分类-P89-90
分类：负债按流动性分为流动负债和非流动负债。
——流动负债：短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、预收款项（预收账款）、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债等。
——非流动负债：应付债券、长期借款、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债等
23.所有者权益的内容-P90
所有者权益的内容包括：
①实收资本、
②资本公积、
③盈余公积、
④未分配利润、
⑤其他权益工具及其他综合收益和专项储备。
资本公积包括的内容——资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额24.会计核算的基础-P94
（1）针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算基础）分为收付实现制和权责发生制。
（2）会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标准。
——收付实现制以货币资金收支的时间作为收入和费用确认入账的标准；
——权责发生制以货物所有权转移（或劳务提供完毕）的时间作为收入、费用确认入账的标准。
（3）我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
——权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
25.费用按经济用途的分类-P98
——从会计核算的角度，费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。
（1）生产费用：与具体施工生产相关的费用，应计入相应的工程成本中，包括直接费用和间接费用。
1）直接费用：是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。-P
——直接费用包括：①耗用的材料费用；②耗用的人工费用；③耗用的机械使用费；④其他直接费用（包括的内容）。
2）间接费用：是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。-P
——包括的内容-P。
——间接费用分摊：标准及其计算-P
（2）期间费用：期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用。
——施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。1）管理费用的概念及其包括的内容-P
——“管办差固工双劳，检会职税财险其”
——了解：每项费用内容
2）财务费用的概念及其包括的内容-P
——包括：利息支出；汇兑损失；相关手续费：是指企业发行债券或其他融资、担保等活动所需支付的手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等；其他财务费用：包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、现金折扣等
26.固定资产折旧-P-
（1）应计折旧额=固定资产原价-预计净残值（-累计减值准备）-P
（2）影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命和折旧年限-P
（3）折旧方法
——折旧计算（掌握平均年限法和工作量法的计算）-P-
——双倍余额递减法和年数总和法的计算原理及特点-P27.收入的特点-P
（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。
（2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。
（3）收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入。
（4）收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。
28.收入分类-P-
（1）按收入的性质，企业的收入可以分为：
①建造（施工）合同收入；
②销售商品收入；
③提供劳务收入；
④让渡资产使用权收入——资产出租的租金收入、利息收入等。
（2）按营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入1）建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。
2）其他业务收入也称附营业务收入。建筑业企业的其他业务收入主要包括：
①产品销售收入；
②材料销售收入；
③机械作业收入；
④无形资产出租收入；
⑤固定资产出租收入等。
29.建造（施工）合同的相关概念-P-
（1）建造合同的主要特征：
①先有买主（及客户），后有标的；
②建设期长，一般都要跨越一个会计年度；
③所建造的资产体积大，造价高；
④建造合同一般为不可取消的合同。
（2）建造（施工）合同的类型
——建造合同按照所含风险的承担者不同可分为固定造价合同与成本加成合同。
——固定造价合同的风险主要由承包人承担，而成本加成合同的风险主要由发包人承担。
（3）合同收入的内容包括：①合同规定的初始收入；②因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。30.建造（施工）合同收入的确认方法--
（1）建造合同收入确认原则
①如果建造合同结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
②如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入
（2）完工百分比法——结果能可靠估计，合同收入的确认第一步：确定建造（施工）合同完工进度方法：
①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定——计算合同完工进度
＝累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×%
②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定——计算合同完工进度
＝已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×%
③根据已完成合同工作的技术测量确定
第二步：根据完工百分比法确认和计量当期合同收入
①当期完成的建造合同，
当期确认的合同收入＝实际合同总收入－以前会计期间累计已确认的收入
②当期不能完成的建造（施工）合同，在资产负债表日，
当期确认的合同收入＝（合同总收入×完工进度）－以前会计期间累计已确认的收入
（3）合同结果不能可靠地估计时建造（施工）合同收入的确认
①合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
②合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。31.利润的计算-P-
（1）营业利润
——营业利润是企业利润的主要来源。
——营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
（2）利润总额
——利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
营业外收入包括：①固定资产盘盈；②处置固定资产净收益；③处置无形资产净收益；④罚款净收入。
营业外支出包括：①固定资产盘亏；②处置固定资产净损失；③处置无形资产净损失；④债务重组损失；⑤罚款支出；⑥捐赠支出；⑦非常损失。
（3）净利润
——净利润=利润总额-所得税费用32.资产负债表-P-
（1）是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。
（2）资产负债表的内容：两部分内容第一部分是资产类
——企业资产按其流动性大小顺序排列，分为流动资产和非流动资产列示。第二部分是负债和所有者权益类
——负债按照必须支付的时间顺序排列，分类流动负债和非流动负债列示。
——所有者权益类至少应当单独列示反映下列信息项目：实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润、其他权益工具和专项储备。
（3）资产负债表的结构
——资产负债表采用账户式资产负债表，该表为左右结构，左边边列示资产，右边列示负债和所有者权益
在判断负债的流动性时需注意：
1）对于在资产负债表日起一年内到期的负债，企业预计能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负债；不能自主地将清偿义务展期的，即使在资产负债表日后、财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，仍应归类为流动负债。
2）企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负债；贷款人在资产负债表日或之前统一提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应归类为非流动负债。
33.现金流量表-P-
（1）现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。现金流量表的编制原则：收付实现制。
——现金包括：①库存现金；②可以随时用于支付的存款；③其他货币资金。
——现金等价物：①从购买日起三个月到期或清偿的国库券、②货币市场基金、③可转换定期存单、
④银行本票、⑤银行承兑汇票。
（2）现金流量表的内容
①经营活动产生的现金流量——流动资产业务/完成合同
②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券
③筹资活动产生的现金流量——银行借款、发行股票和债券34.基本财务比率计算和分析-P-
（1）偿债能力比率
1）短期偿债能力：流动比率、速动比率
——速动资产概念:两个计算公式
2）长期偿债能力：资产负债率、产权比率、权益乘数。
——资产负债率的计算及产权比率、权益乘数相关概念
（2）营运能力比率
——总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。
——计算及相关概念
（3）盈利能力比率
——营业净利率、净资产收益率（权益净利率）和总资产净利率。
——净资产收益率、总资产收益率相关概念。
（4）发展能力比率
——营业增长率、资本积累率。
35.筹资主体-P-
（1）企业筹资（公司筹资）——内源筹资、外源筹资。
①内源筹资资金来源：自有资金、应付息税、未使用或者未分配专项基金。
——其中，自有资金包括留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等。
②外源筹资渠道：权益筹资、债务筹资以及混合筹资。
——直接筹资方式：发行股票和企业债券筹资。
——间接筹资方式：向商业银行申请贷款、委托信托公司进行证券化筹资
（2）项目融资特点
①以项目为主体
②有限追索贷款
③合理分配投资风险
④项目资产负债表之外的融资
⑤灵活的信用结构
36.短期负债筹资方式——商业信用-P-
（1）商业信用筹资的具体形式有：应付账款、应付票据、预收账款
（2）应付账款的信用条件
——应付账款有付款期、折扣等信用条件。
——应付账款可以分为：免费信用；有代价信用；展期信用。放弃现金折扣成本
=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×[/（信用期-折扣期）]37.短期负债筹资方式——短期借款-P-
（1）短期借款的信用条件
——信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺。
（2）利息支付方法
——收款法、贴现法、加息法。
——确定每种方法的实际利率。38.资金成本概念及计算-P-
（1）资金成本的概念
——资金占用费和筹资费用的概念
（2）资金成本（率）的计算
①长期负债的个别资金成本率计算。
（长期负债）资金成本率=年利息×（1所得税率）×%
本金×（1筹资费率）
②综合资金成本（率）的计算
——加权平均
39.现金的财务管理-P-
（1）现金管理的目标
——企业置存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。
——企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。
（2）现金管理方法
——为了提高现金使用效率，一般企业可以采用如下管理方法：①力争现金流量同步；②使用现金浮游量；③加速收款；④推迟应付票据及应付账款的支付。
（3）最佳现金持有量确定——成本分析模式
1）机会成本。机会成本与现金持有量成正比关系。
2）管理成本。管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系。
3）短缺成本。现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升。
——计算确定最佳现金持有量：上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。40.存货的财务管理-P-
（1）
存货经济采购批量的计算
经济采购批量=√2×一次订货变动成本×年采购总量每吨年平均储备成本
（2）ABC分析法基本原理及应用
41.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成及其计算-P-
费用项目组成：
——①人工费；②材料费；③施工机具使用费；④企业管理费；⑤利润；⑥规费；⑦增值税。——人材机企利规税
（1）人工费的内容（5项）
（2）材料费的概念、内容（4项：原价、运费、损耗、采保）
（3）施工机具使用费包括（2项：施工机械使用费；仪器仪表使用费）。
——施工机械使用费的内容构成——折大经安人燃税
（4）企业管理费包括的内容（17项）
——管办差固工双劳，检会职税其二财
①了解各项的基本概念和内容。
②检验试验费的概念及其不包括的费用内容。
③劳动保险费和财产保险费与规费中社会保险费的区分。
④税金项目包括企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
（5）规费包括的内容（2项）
社会保险费，包括：①养老保险费；②失业保险费；③医疗保险费；④生育保险费；⑤工伤保险费。住房公积金。
（6）增值税
——建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。
各费用构成要素计算方法：-P-
（1）材料费
材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）]工程设备单价
=（设备原价+运杂费）×［1+采购保管费率（%）］
（2）施工机具使用费
——机械台班单价
=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
①台班折旧费计算
②台班大修理费计算
（3）规费
——社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。
——社会保险费率和住房公积金费率可按每万元发承包价的生产工人人工、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。
（4）增值税
——建筑业增值税一般纳税人适用税率9%，增值税小规模纳税人简易征收率3%
1）税前工程造价
=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+规费+利润
——各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。
2）增值税税额
一般纳税人：增值税销项税额=税前工程造价╳9%小规模纳税人：增值税税额=税前工程造价╳3%3）含税工程造价
（含税）工程造价=税前工程造价+增值税销项税额
=税前工程造价×（1+9%）
或，（含税）工程造价=税前工程造价×（1+3%）
42.建筑安装工程计价程序-P-
（1）发包人招标控制价计价程序
招标控制价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×（1+增值税税率（或征收率））
投标报价
=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×（1+增值税税率（或征收率））
——分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中的计日工和总承包服务费由投标人自主报价；
——措施项目费中的安全文明施工费、规费按规定标准计算；
——其他项目费中的暂列金额、暂估价按招标文件提供金额填列。43.设备购置费组成-P//
（1）设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
进口设备国内运杂费=进口设备货价×国内运杂费率
（2）设备原价
①国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂价计算
②如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价
③非标设备原价由多种计算方法，其计价的准确度应接近实际出厂价
④进口设备以抵岸价为其原价。
（3）设备运杂费
——内容：包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费、设备成套公司服务费等。
——国产标准设备运杂费由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
——进口设备国内运杂费则是由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
44.进口设备抵岸价的构成及其计算-P-
（1）装运港交货方式的计价方法：
1）装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价。
2）运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
——到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费。
（2）进口设备抵岸价的构成
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税
+消费税
即：抵岸价=到岸价+两费+三税
——抵岸价各构成项目计算（消费税计算不要求）。
45.与项目建设有关的其他费用-P-
（1）包括的费用项目：十一项
——“建可专研勘，场引特市保专利”
（2）研究试验费用不包括的项目
（3）场地准备及临时设施费的内容46.联合试运转费-P-
（1）概念：费用净支出
联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入
——不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。
（2）费用支出包括：……、施工单位参加试运转人员工资、专家指导费、必要的工业炉烘炉费等
（3）联合试运转费不包括：①应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用；②在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
47.生产准备费-P
费用内容包括：
（1）生产职工培训费。
（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
——新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算。48.基本预备费-P
（1）概念
——基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
（2）计算基本预备费
=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率49.建设期利息计算-P-
建设期某一年应计利息=（年初借款本息累计金额+本年借款额/2）×年利率
50.建设工程定额分类：——按编制程序和用途分类-P
51.人工定额的编制-P-
（1）编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作－P
（2）工人工作时间分类图-P-
——必需消耗时间包括的时间项目
——了解每个时间的概念
（3）人工定额的制定方法-P-
——技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法的概念及适用情况
52.材料消耗定额的编制-P-
（1）编制材料消耗定额，主要包括：
①确定直接使用在工程上的材料净用量
②确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。
（2）周转性材料消耗一般与四个因素有关（一次使用、二次补充、周转次数、回收折价）
（3）周转材料消耗量指标（一次使用量、摊销量）-注意其适用性
——一次使用量供施工企业组织施工用。
——摊销量：供施工企业成本核算或投标报价使用。53.施工机械台班使用定额的编制-P-
机械工作时间消耗的分类
——必需消耗时间包括的项目
——必需消耗时间包括的每个时间概念。
54.预算定额编制-P-——人工幅度差、机械幅度差-概念及其内容。
（1）人工幅度差用工
——人工幅度差用工的概念
——人工幅度差用工的内容
——人工幅度差用工数量的计算
（2）机械幅度差
——机械幅度差的概念
——机械幅度差的内容
55.预算定额基价的编制-P-
（1）概念：预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费，也称工料单价。
（2）编制依据
——通常，定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。因此定额基价的编制依据如下：
①全国统一或地区通用的预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。
②本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。
56.单位工程设计概算编制方法-P-
（1）单位建筑工程概算编制方法——每种方法的原理及适用情况1）概算定额法：
——要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用2）概算指标法：
——当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
——计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。
3）类似工程预算法：
——适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整
（2）单位设备及安装工程概算的编制方法
①设备购置费概算
设备购置费=设备原价（1+运杂费率）
②设备安装工程概算1）预算单价法：
——当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。计算比较具体，精确性较高
2）扩大单价法：
——当初步设计设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
3）概算指标法：
——当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算
——概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算：a.按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
设备安装费＝设备原价×设备安装费率b.按每吨设备安装费的概算指标计算。
设备安装费＝设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
c.按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。d.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。
57.建设工程项目总概算的编制方法-P-
（1）总概算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用的文件。
（2）总概算书的内容
——设计概算文件一般包括6部分：①封面、签署页及目录；②编制说明（工程概况、资金来源、编制依据原则及方法、投资分析）；③总概算表（反映静态投资和动态投资两部分）；④工程建设其他费用概算表；⑤单项工程综合概算表；⑥单位工程概算表。
（3）总概算价值
总概算价值＝工程费用＋其他费用＋预备费＋资金筹措费＋铺底流动资金-回收金额58.设计概算审查-P-
（1）单位工程设计概算构成的审查
——材料预算价格的审查以耗用量最大的主要材料作为审查的重点
——设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
（2）设计概算审查方法：
——对比分析法、查询核实法、联合会审法——了解每种方法原理。59.施工图预算对施工单位的作用-P-
（1）施工图预算是确定投标报价的依据。
（2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
（3）施工图预算是控制施工成本的依据。
（4）施工图预算是进行“两算”对比的依据。
60.施工图预算的编制方法——定额单价法-P-
（1）概念：用事先编制好的分项工程的定额单价表编制施工图预算。
（2）编制步骤：
（3）套用定额单价计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：
1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价。
2）分项工程的主要材料品种与定额单价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价。
3）分项工程施工工艺条件与定额单价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。
4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
61.施工图预算编制方法——实物量法-P-
（1）概念：依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。
（2）
编制步骤：
（3）实物量法编制步骤与定额单价法的区别
编制步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
实物量法所用人、料、机的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。但工作量较大、计算过程繁琐。
62.施工图预算审查的方法-P-
——全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法。
——对比审查法、分组计算审查法的原理及适用情况。
